山博sunbank投资2013项目拓展总监及经理的
人事招聘
职务发布说明书
一、 项目拓展总监
岗位类别：房地产项目拓展总监、投资发展总监、项目发展总监、土地拓展总监等，针对各级岗位要求相应提高知识与技能要求并更加全面，以下要求为概论。
（一）、职位描述
1、教育背景：土地资源管理、房地产开发管理、投资经济、建筑设计、市场营销、企业管理、国际企业管理、房地产经营管理、工商管理、工业与民用建筑工程、城镇建设、土木工程、建筑学、环境规划与管理、农业环境保护、哲学、金融学、货币银行学、会计学、经济学、法律等专业或相关专业本科及以上学历，男女不限，海归及知名院校如北京大学、清华大学、四川大学、西南财经大学等毕业者优先。
2、培训经历：受过地产营销、建筑规划、城市规划、土地整理等方面的培训优先。
3、工作经验：有丰富的政府人脉关系及对应工作经验优先，从事房地产开发经营管理5年以上、在项目拓展城市发展方面积累工作经验8年以上，掌握全面的房地产产业知识结构具有独立操作项目前期工作经验，拓展功底深厚，逻辑清晰，熟悉四川省各城市房地产市场上的用地规范，具有较敏感的思维能力，有较强的审美意识。
4、职业技能：
A、沟通协调、谈判能力强；具备团队协作精神，善于领导团队创造业绩，具备优秀的市场分析、策划与管理等综合能力。有着敏锐的投资眼光、能组织团队针对目标资源进行市场论证及商机猎寻等系统工作；能够独立开展课题研究和项目分析。
B、熟悉成都及周边各城市土地市场、楼市的基本情况及动态。精通房地产项目（写字楼、商场、酒店、住宅、公寓等）市场调研、整合营销、招商、销售等运营流程及相关知识；具备投资分析、房地产开发流程、市场研究及工作范围内的经济地理知识。
C、会Excel、word等办公软件、会操作PowerPoint等演示工具。
D、了解城市规划、建筑规划及相应的法律法规，对土地整理及房地产项目运作有专业的理论见解。掌握全面的房地产产业知识结构具有独立操作项目前期工作经验。
E、富有敬业精神，具备良好的职业道德操守。
F、具有出色的人际交往能力，较强的领导力、良好的推动与执行能力。
G、具体房地产领域的基本财务知识，能够精准地对项目进行财务指标测算。
5、个性特征： 积极主动、刻苦，忠于职务。
（二）、任职条件
认可山博sunbank投资的企业文化与拼搏精神，对房地产一二级市场、传统文化、旅游、投资、设计、新农村、城镇化等领域有所了解，愿意在房地产领域及项目拓展方面发展并挑战自己，掌握房房地产全程运营及土地资源整理的系统理论及技能，愿意在成都市上班并能适应不定时的出差、加班等工作需要。拥有驾照C牌者优先考虑。
（三）、工作内容
1、负责公司平台内各类项目的拓展、挖掘，并负责积极主动对接政府相关部门如招商局、商务局、投资促进局、旅游局等，统筹信息并分析整理完成《市场周报》。
2、配合建立公司的公共关系平台等开发合作资源，搜集新项目信息并对项目素质进行初步评判，对项目实地考察及市场调研，完成新项目的可行性研究报告。
3、从城市规划、经济、投资、人口、未来发展等方面展开持续的跟踪、研究，对当地市场主要的开发商及项目展开竞争性分析，并根据投资需要编辑相应PPT投资分析方案向上级或投资委员会汇报。
4、负责项目信息筛选甄别及前期合作条件的初步谈判。
5、负责新项目的规划、政策风险评估、财务测算等，并提出相应的投资建议。
6、在公司授权情况下负责签约及获取项目权属、规划手续的完善等工作。
（四）、福利待遇
1、上班时间：早上9：00--下午17：30。
发表于 2013-12-2 21:42:36
