参加活动:2 次 组织活动:0 次 TA的每日心情 | 开心
2018-3-29 18:24 |
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签到天数: 779 天 [LV.10]以坛为家III
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投资全国三线以上城市停车场，国内资金实力及科技水平第一：
1、合作对象：全国123线城市，拥有120个以上停车位的业主或二房东或有长租约租赁权人，业态可以是专业停车场，综合体，CBD，写字楼，宾馆酒店，医院商场，景区等等；
2、合作范围：产权车位，人防车位，地面车位；
3、合作方式：A/收购；B/购买长期租赁权（10-20年）；C/智慧停车BOT合作（5年起）；（注明：主要方式为购买长期租赁权）；
4、合作细节：我方通过租赁获得停车场10-20年经营权，一次性贴息折价后支付全部租金，到期移交给业主，超过保底租金部分甲方参与分成；
5、合作条件：对甲方来说，不看征信，不看负债，只要未被起诉；额度上不封顶，物业属于商业类都可以；
6、合作流程：a)初步筛选，填写《项目基础信息汇总表》出意向书，业主认可签字，b)现场调研，尽职调查c)签合同，d)付款和进场
7、优点：没有利息，不存在还款压力；科技先进，引入“停简单”智慧停车系统，提供完美停车体验；大幅提高停车位使用效率，减少空置率，降低管理成本，提高收益。
8:比如一个停车场300个车位，一年可以收停车费200万，10年费用是2000万，我们按照银行的折扣比例，长租10年2000万*0.7左右，可以一次性给产权方1400万左右没有利息；然后我们一起专业综合管理；按照比列超出的部分一起利润分成！未达成部分补齐或延长租期！
9:成功案例有（上海虹桥机场、武汉永旺梦乐城、海宁银泰中心、北京长保大厦、上海财富广场、重庆都汇里、天津奥城购物中心、北京和乔大厦等等）
一案一议，灵活，方便，快速！
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发表于 2019-3-23 12:30:47
